Immobilienblase in Deutschland?

On Juli 18th, 2012, posted in: Zinsniveau by

Die Angst vor der Inflation und die Sorge um die Stabilität des Euro führen immer mehr Bürger in Deutschland zum Kauf einer Immobilie als sichere Sachwertanlage. Zusätzlichen Anreiz geben die niedrigen Hypothekenzinsen. Fast jeder Zehnte will in den kommenden zwei Jahren ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen. Die meisten wollen anschließend selber in die Immobilie einziehen und sehen diese als die beste Altersvorsorge.

Führt dieser Hype zu einer Immobilienblase in Deutschland?

Die Experten meinen Nein. Der Grund für diese Prognose ist, dass Deutschland noch großen Nachholbedarf hat. Trotz steigender Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren, waren die Immobilienpreise jahrelang in einer Seitwärtsbewegung. Außerdem bleibt die Bautätigkeit 2012 mit rund 210.000 neu errichteten Wohnungen deutlich hinter den Bedarfsschätzungen der Forschungsinstitute.

Beispiel Hamburg:

Die Medienstadt mit den drittgrößten Hafen Europas. Das macht die Hansestadt für viele sehr attraktiv. Doch das aktuelle Angebot an Wohnraum reicht nicht, um die steigende Nachfrage aufzufangen. Die Folge sind drastisch steigende Preise  bei Immobilien. Gegenüber 2011 haben sich Objekte in der Stadt zwischen Alster und Elbe um bis zu 13,5 Prozent verteuert. Auch die Preise für neue Häuser steigen überproportional.

Die Empfehlung ist, sich schnell eine Immobilie und den günstigen Zinssatz von heute zu sichern! 

 

 

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Baufieber in Deutschland

On Mai 21st, 2012, posted in: Zinsniveau by

Die Zahl der Baugenehmigungen für neue Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser wächst exorbitant.

Das Statistische Bundesamt zählt für das Jahr 2011 ca. 205.000 Genehmigungen gegenüber 37.000 in 2010.  Das niedrige Zinsniveau für Baukredite machen den Haus- und Wohnungsbau für viele Liebhaber der eigenen vier Wände erschwinglich.

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Immobilienkauf lohnt sich!

On Mai 18th, 2012, posted in: Zinsniveau by | 1 Comment

Der Kauf einer Immobilie lohnt sich heute mehr denn je.

Die Immobilienpreise sind gestiegen und trotzdem müssen Käufer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen heute viel weniger Geld für die eigenen vier Wände ausgeben als noch vor fünf, zehn oder fünfzehn Jahren. Was sind die Gründe dafür?

Es gibt nur einen.

Der niedrige Zinssatz der Banken für Baufinanzierungen, durch das enorm gesunkene Zinsniveau am Markt.

Für einen Baukredit mit einer Laufzeit von zehn Jahren (10 Jahre Zinsbindung) zahlen Immobilienkäufer jetzt im Schnitt rund 3% im Jahr. Das ist halb soviel wie noch Anfang 2002. Das Zinstief relativiert vor allem die gestiegenen Immobilienpreise in Großstädten wie München, Berlin und Hamburg.

Aber auch für Investoren von vermieteten Objekten ist die Rendite lukrativer denn je. Die Mietpreise steigen durch die Knappheit und Nachfrage in den Großstädten überproportional stark. Die Vermieter von Immobilien können durch die Schnäppchenkredite der Objekte eine starke Rendite erwirtschaften.

In Zeiten der Wirtschaftskrise kann die Investition in Sachwerte wie Immobilien von Vorteil sein, gerade wenn eine hohe Inflation erwartet wird.

Unser Tip an Sie: Sichern Sie sich den günstigen Zinssatz von heute für Ihre Baufinanzierung so lange wie möglich. Damit können Sie sich vor steigenden Zinsen schützen. Bei den meisten Instituten können Sie den Zinssatz für Ihren Kredit problemlos bis zu 20 Jahre und länger festschreiben. Wenn Möglich sogar für die gesamte Laufzeit. So niedrig wie jetzt, wird das Zinsniveau höchstwahrscheinlich nie wieder sein.

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